买房人不好惹，集体掀桌子后该何去何从？

这届买房人真的是不好惹啊，居然集体掀桌子了，谁也别玩了，全国的烂尾楼业主这回真的是豁出去了，公开强制停贷的越来越多。

当楼盘烂尾，地方已经收走了土地税，开发商已经拿走了购房款，银行已经发贷款收月供，皆大欢喜，只有买房人六个钱包凑的首付款不见了，每个月还得为看不到摸不着的房子支付月供，天天为银行打工，那房子烂尾了，房贷却还要继续还，任谁不是泪两行呢？虽然大家都知道故意停贷是要毁个人征信的，但就像有的买房人说的，饭都快没得吃了，都要活不下去了，谁还管征信黑名单呢？如果不是因为实在没辙，谁又会放弃征信去和30年的贷款做对抗呢？所以，从江西景德镇的恒大业主宣告停贷开始，到各地业主们群起响应强制停贷，这件事情犹如新星燎原一般，在短短的十余天里面迅速蔓延，却不完全统计，现在宣布停贷的楼盘名单已经达到了52个，并且这个名单还在不断的增加。

当中52个楼盘已经遍布了十个省份，包括河南、湖南、江西、河北、广西、辽宁、山西、陕西、江苏、湖北，其中河南就有23个，是停代最厉害的重灾区，也是烂尾楼最集中的城市，而郑州又是重灾区的核心，一个城市就有16个楼盘烂尾，堪称烂尾之城了。

和以往不一样，这次的矛头呢直指银行，烂尾楼的业主们指责银行违规发放贷款，开发商违规挪用预售监管账户资金，导致楼盘停工收房，交付遥遥无期。

如果项目未能在指定日期之前复工或者交付，全体业主将停止月供，停贷期间产生的损失归开发商、银行以及相关的利益方承担。

简单来说就一句话，要么项目按时复工，要么贷款就不还了。

可是这么逼供真的有用吗？我们来理性的分析一下，大多数人买房的时候都会签两份合同，一份呢，是与开发商签订的商品房买卖合同，另外一份呢，是与银行的借款合同，那只要签了这个借款合同呢，就得按约定。

归还，而且这种关系并不会因为房子无法如期交付而终止，房地产项目停工烂尾不属于终止房贷合同的条件，向业主按期交付房子是开发商的义务，而不是银行的义务。

所以购房者贸然停贷，虽然情绪上和行为上我们都可以理解，但并不受法律的保护。

除非开发商申请破产结算，否则自己贸然停贷，征信肯定是会出问题的，甚至还可能会被罚息，被法院起诉，名下的房产被强制拍卖执行。

我个人认为，对于业主来说，目前最可行的解决方案其实是争取相关部门牵头进行从上而下的协调，烂尾楼救过来当然最好，即便没救过来，争取到延长贷款期限、延后还款时间等等服务支持也算是好的。