房地产市场，将要迎来转折吗？

房价又要开始上涨了，这两天呢，万科掌门人郁亮发表了一番讲话，吸引了很多人的眼球啊。

余量认为呢，从短期来看，说房地产市场已经触底啊，接下来将会缓慢温和的回复，并给出了撒理由，一个是多层送往政策带来的支持啊，二是四五月份因客观因素而延迟的需求释放带来的回补，第三个就是过去每年6月，哎，市场都会出现一波成交量的小高峰。

万科对于这个房地产市场的论调一直以来就备受关注，对吧？一八年的活下去，一九年的收敛聚焦，再到今年2月的黑铁时代，虽然观点都比较悲观，但黑都基本上他说中了，那么现在距离这个黑铁时代的论断还不到半年的时间，态度180度大转弯，少见的对房地产市场表现出了信心和乐观啊。

余量还认为说房地产作为一个十万亿级的市场，常做常新，仍然还有新的机会，这是实际情况啊，很多人呢，其实都质疑他的判断是否正确，如果正确，这是不是意味着房价又开始涨起来了？作为这个行业标杆的万科掌门人啊，余量的话其实还是相对来说很客观的啊，现在很多的地区限购限售大门。

都已经打开了，全国疫情呢，也基本得到了控制，宏观的经济环境也在改善，这种背景下被压制住的需求释放啊，这是必然的。

房地产触底的数据得到回升也差不多是一定的，但回升啊，并不代表一触即发，房价又开始暴涨，房地产市场这个分化趋势是不可逆的啊。

长期来看呢，一些经济发展好的，人口净流入的大城市，房价是会涨，而且我觉得缓慢啊。

但是很多小城市，特别人口外流严重的那些小城市，房价一定是持续下跌的，或者叫有价无市，卖不出去。

那么现在楼市最需要的的确是信息与量的一番发言，更多的是想给行业打一针强心剂，地产大佬在行业迷茫之际的时候喊话，叠加其他的利好消息，那么对于市场的信心还是有明显的提振作用的啊。