提前还房贷能省钱吗？

提前还房贷能不能省钱，咱要看看你怎么贷的款，然后呢，还要再看你已经还了多久，不要随便看几个视频就要去银行提前还房贷，一定要先算算账，别一时冲动呢，断了自己的资金流，无债是一身轻，但没钱他也是寸步难行啊。

当时你脑袋一热，贷款买房的时候，银行呢，一般给你两个选择，等额本息和等额本金。

咱们先说这两个的区别。

等额本息呢，就是把你的本金和利息加起来，平均到你每一个月上，每个月还款的额度是固定的。

但月供里面本金与利息的占比非常需要注意。

在前期的时候呢，利息占比高，本金占比的，后期呢，利息占比的本金占比高，简而言之，用等额本息的方式还款，贷款周期的前1/3个年头啊，你还的大部分都是利息，后面才是本金。

所以很多出现断供的案例中，还款人发现辛辛苦苦还了好几年，结果还了个寂寞，大部分都是利息，但是呢，等额本息它有一个好处，就是适合那些收入稳定，能够有计划规划家庭资产分配的买房者。

当然，选择等额本息的要想提前还款，那么你最好选择在贷款周期的前1/2的阶段，否则呀，越到后期，你每月还的本金越多，提前还款与按期还款其实就没有什么区别了。

第二个选择是等额本金啊，先把本金平均到每个月，每个月还固定额度的本金，然后再加上上期剩余本金产生的利息。

随着还款进度的推进，未还的本金会越来越少，上期剩余本金产生的利息呢，也就越来越少。

这种方式就是前期还款压力比较大，后期呢，会越来越少，优点呢，就是整体的利息会低于等额本息。

选择等额本金的购房者，如果想要提前还款，那么尽量选择在整个还款周期的前1/3阶段，再往后呢，也是没有太大意义了。

咱们心里要清楚啊，我们贷款买房与银行进行合作，这是一种商业贷款行为。

银行他怎么可能让你站便宜呢，对不对。

年轻人啊，如果你还没有购房，请一定要三思而后行。

首先，房住不炒要谨记在心中，其次，不要过度的解读买房带来的意义。

有地方住才是我们的刚需，提升自身的职业技能，提升收入水平，才是我们年轻人跑赢通胀的核心解决方案。