各地松绑！房地产能“复活”？

这楼是真的能满血复活吗？各地都在放大招啊，五月份这才过去了一半，又有杭州、长沙、黑东莞等接近40个城市出台楼市松绑政策。

有降低首付比例的，有放松限购的，有发至购房补贴的，还有下调房贷利率的等等，加上前两天全国首套房的房贷利率下限的降低，但不少开发商和地产相关的行业又自信了起来，就拿东莞来说啊，前两天刚出台楼市新政，就房企连夜撤回折扣，给楼盘涨价。

甚至有业主当天把这个挂牌的价格呢，调高了100万，真的是给点阳光就灿烂呢。

但是呢，既然五月份各大城市继续加码放大招，就证明之前的就是举动可能没有起到太好的效果呀，全国楼市仍然是一个透心凉的状态。

今年前四个月，全国商品房的销售面积大降了1/5，销售额暴跌了30%。

特别是在上个月啊，商品房的销售额创下五年新低，同比大降46.6%。

房企也是混得惨不忍睹啊，一到四月，全国百强房企销售额同比是腰斩，下滑了50.2%。

而依据大a上市的120多家房企，45家都在亏钱呢，有专家觉得啊，各大城市的就是力度虽然给力，但是有三个不确定性，让大家还处于观望的状态。

比如说爆雷的房型那么多，能不能按期交房呢？不确定，很多企业裁员过多，能不能保证月宫呢，也不确定。

还有房价会继续跌啊，成交量萎靡，自己会不会当这个接盘侠都不确定。

而西蜀过去三轮房地产周期也会发现，从政策出台到楼市回暖，这中间是有时间差的，而且这个时间差还在不断的扩大，上一轮已经是快一年了。

所以呢，楼市真正的回暖，还得等信心的修复啊喂。