小麦和大蒜能购房，是真优惠还是割韭菜？

真是活久见啊，没想到真的有一天咱们居然能拿着大蒜、小麦去买房了，最高啊，能抵扣16万的首付款呢，这是真的给咱们老百姓的福利还是一场炒作，要招呼大家去接盘呢？推出小麦和大蒜购房的呀，都是建业地产卖的房子呢，是在河南省的两个县城里。

刘先生一查资料发现这其实就是开发商的一场自救，但买房的人大家千万要注意风险，咱们就拿小麦抵扣首付的楼盘来说，在河南的民权县，网上的数据显示呢，房价比上个月已经下降了3%，而且预计到2024年6月30号才交房，那现在付钱两年后才能交付的房子，在目前的这种情况下，你还真的敢买吗？那你知道现在全国有20多个重点城市，有多少套房子烂尾、停工或者延期了吗？18.5万套，这个还只是几个重点城市呢，不包括三四线或者18线开外的小县城，所以大家看看这张表，像郑州、长沙、武汉这些可都是全国一线或者是省会城市，那这里面都这么多烂尾呢，何况一个18线开外的小县城呢？另外。

买房前咱们一定要搞清楚开发商的情况，比如咱们今天说的这个建业地产，今年以来销售额累计下滑接近50%了，而且呢，截止到2021年底，有36亿的短期借债，579亿的应付账款以及票据，资金缺口呢，本身就比较大，前段时间还准备卖股权来自救呢，那这个时候你如果去买他两年后的期房，那真是头铁了。

那最近一年出事儿的房企真的有点儿太多了，而且都是大房企，比如说恒大，融创，华夏幸福，阳光城，泰禾等等。

现在呢，对于咱们普普通通的购房者来说，买房千万条安全第一条，这样的期房大家还是要小心一些为上。