为什么未来小城市的房子，要变成危险品？

未来小城市的房子将会变成危险品了。

今年年初国家公布的一组数据已经预示着，如果你将来还买小城市的房子，未来恐怕会砸在手里。

为什么这么说？我们先来看一组数据，2021年我国人口14亿，人口净增长却只有48万。

48万意味着什么？我那几个数据，你感受一下，90年代人口竞争最少的一年是久九年10252000年到2018年，最早的一年是2018年，人口净增530万，到了2020年，人口竞争又少了300万，变成了204万。

几十年来中国人口净增长已经出现多次断崖式下跌，按这个趋势推测，今年中国竞争人口可能会更少，甚至可能出现负增长。

众所周知，一个城市的人口数量和房产长期价值正相关。

以日本为例，你感受一下，日本从2011年就进入了人口负增长时代，也就是说日本每年的死亡人数比出生人数还要多。

所以日本的很多小城市。

出了几个观光旅游景点，其他很多地方空空荡荡，人越来越少，房价常年趴在地上，而像东京、大阪、名古屋这些核心都市圈。

却聚集了全日本70%的人口和90%以上的大型企业。

所以，这些城市的房价越来越高苏。

回到中国，根据欺负数据显示，多数小城市人口流出严重，越来越多的人选择去大城市生活，未来人口向大城市俊喜是必然趋势。

随着时间推移，日本这种人口聚集相遇在国内会更加明显，到时候人口聚集的大城市，房价必然会稳步上涨。

等着。

要是你还没有意识到问题的严重性，那小芳在给你举个例子，假设你老家的城市原来有200万人，那基本上还能维持一个机场，但如果人口减少到50万人呢？即便你到了机场，飞机也不愿意来了，因为没有乘客，航空公司飞过来会亏钱的。

那50万人口的城市，铁路也许还愿意在那停一下，但如果人口减少到20万了，那火车就直接绕过去不停了。

100人的村子，也许还能勉强维持一家杂货店的声音，那如果减少到50人呢？恐怕连一家小店都支撑不起来。

因为所有服务型的产业都需要靠需求来维持，没有需求自然就开不下去，而这个村子压缩到了想买瓶酱油都找不到地方的时候，那这50人还能生活下去吗？最后就只能前往其他城市，所以房价长期还是取决于人口，但人口外流加上人口增长，断崖式下跌。

最终导致的是小城市的房价持续下跌。

而这有可能导致大批房产开发公司赚不到钱，最终破产，所以甲方的建议是。

如果你有购房需求，就尽可能选择核心城市的核心区域去买。

如果你仍然打算在小城市买房，也一定要记住，千万不要买期房，因为你的期房开发商能不能活得消防之日，那还是个未知数。

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