年轻人开始提前还贷，这真是一个好点现象吗？

最近楼市出现了一个比较奇怪的现象，那就是很多贷款买房的人，尤其是年轻人啊，开始选择提前还贷款了。

这种提前还贷呢，看起来好像好处特别大，一下就能省出上百万的利息，但其实啊，这里面有一个巨大的假象，因为提前还贷也可能会导致您承受更大的损失。

为什么会这么说呢？因为啊，这些选择提前还贷的年轻人可能忽略了两个事儿，一个呢叫负债也会贬值，另一个呢，叫房价上涨会翻倍增值。

什么叫负债也会贬值呢？简单来说就是如果您的贷款时间长达30年，那就必须得考虑通胀对你负债的影响了，咱们哪怕按照平均3%的通货膨胀率来计算，100万的负债30年后也就相当于现在的40万，那什么叫房价上涨会翻倍增值呢？比如吧，您首付100万买了一套200万的房子，那你的房价哪怕只上涨了10%，您啊也赚了20%，所以呢，您提前还贷的时候，千万不要只看着省下来好像数额巨大的贷款利息。

那大家可能会问了，到底怎么才能知道该不该提前还贷呢？其实啊，咱们只需要看一个指标就行了，那就是您兜里的钱，也就是说您有负债并不代表您的资产配置不健康，您现在兜里到底有多少钱才是最关键的，什么意思呢？咱们举个例子，您花200万买了套房，贷款100万，月供1万，手上呢还有50万现金，那现在到底要不要提前去还贷呢？很简单啊，如果您把50万都提前还款了，那就意味着您手上没现钱了，未来还贷就只能在靠每个月的工资收入了，那这种情况其实风险是非常大的，那如果您手上的钱足够覆盖贷款，那还没问题。

另外呢，您如果想提前还贷，还有一个非常重要的因素得考虑，那就是未来三到五年的您的收入，您需要提前评估一下您现在的工作所在行业和政策支持的稳定性，如果您预测未来收入的稳定性可能大幅下降，那样您也可以选择提前还贷。

最后呢，关于提前还贷还有三个非常重要的建议，您一定要看完。

第一，如果您实在厌恶风险。

去想提前还贷，那您一定要记得，降低月供其实才是关键，不要缩短贷款时间。

第二，如果您现在的房子一方面贷款利率很高，同时呢，又有置换的需求呢，当下确实是一个置换资产的好时候。

第三，如果您预测现在和未来收入都会非常稳定，您手上也不差钱，那其实啊，完全不用急着提前还贷，今年的市场已经无限接近底部了，所以后面投资赚钱的机会会非常多。